混沌とした家を整理、バリアフリーで暖かい、安心の二世帯住宅に。

18-04-1523
リフォーム・リノベーション概要
リフォーム・リノベーション概要

増改築を重ね、今は築49年の木造2階建てと、1階が店舗だった鉄骨造3階建てがつながっている奥さまのご実家を、ご両親さまとの同居を機に二世帯住宅にリフォーム。1階は、店舗部分を二世帯共用のビルトインガレージと玄関・洗面・浴室・階段として使い、階段をなくし広くなった木造部は共用のLDKと将来ご両親さまの寝室にも使える部屋に。2・3階はご両親さま専用のリビングや子供部屋、寝室等に利用。どこにいても暖かく段差のないバリアフリー住宅に生まれ変わりました。

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リビング
リビング

1階の和室だったところに床暖房を敷き、押入を撤去し窓を設けて共用のリビングに。広く明るくなった空間にS様のお持ちの家具が映え、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

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ダイニング・キッチン
ダイニング・キッチン

道路から奥まった所にあるダイニング・キッチンにも光が射し込むよう天窓をご提案。とても明るくなったと喜んでいただきました。

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子ども室
子ども室

一面いっぱいにクローゼットなどの収納を配した2階の子供部屋は、洋服から五月人形などのかさばる物まですっきり片付き、いつも広々と使えます。

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2階リビング
2階リビング

ご両親さま専用のリビングは位置を変えず2階に。こちらは1階とは趣が異なり、重厚感とモダンさを併せ持つ寛ぎ空間です。

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2階ミニキッチン
2階ミニキッチン

2階にあった玄関を1階に移し、空いたスペースにミニキッチンを採用。「夜、お茶を飲みたいというとき、下まで降りる手間もなくとても便利です」と奥さま。

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玄関ホール
玄関ホール

鉄骨部と木造部の大きな段差を分散し、手すりを設けることで安全に楽に移動できるようになった玄関ホール。壁面のエコカラットや額縁のような小窓がデザイン性を高めています。

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玄関
玄関

腰掛けて靴を脱いだり履いたりするのに便利な玄関の造作ベンチは、扉付きで靴収納にも。

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洗面所
洗面所

広くスタイリッシュな洗面所。共用の洗面・浴室は、1階のLDKやご両親さまの寝室のそばを通らずに行けるので、生活時間の違う二世帯でも気兼ねなく使えます。

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浴室
浴室

広くなり、入口の段差も解消されたバスルームは、広々としているのに寒くなく、明るく気持ち良く使えます。前は脱衣するところもなく大きな段差が怖かったけれど、今は入浴が楽しみになったと喜んでいただいています。

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廊下
廊下

玄関ホールから右手奥の洗面所に行く動線は「まるでリゾートホテルのようで、もう温泉に行かなくてもいいです」とお母さま。

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外構
外構

外階段を上らなければならなかった2階玄関を、1階道路面に移動。急な外階段を利用する必要がないので、出かけるのが苦にならなくなりました。

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建物
戸建て
築年数
木造部分49年、鉄骨造部分35年
費用
2,613万円(税込)
面積
約155.77m²
構造
木造・鉄骨造
リフォーム内容

二世帯リフォーム、耐震リフォーム、バリアフリーリフォーム、断熱リフォーム

※工事費用、それに伴う消費税額はお引き渡し当時のものです。

間取り

ビフォー・アフター

外観

店舗のシャッターを撤去して、ビルドインガレージを設け玄関を道路面に。木目調の外壁に合わせてバルコニーの手すりもブラウンに塗装し、スタイリッシュな外観に生まれ変わりました。

LDK

隣接していた和室を取り込み、広々としたLDKを実現。奥まっていて使いづらかった勝手口を撤去、キッチンも広くなりました。さらに奥にあった洗面・浴室は道路側の鉄骨造へと移動し、そのスペースを使ってLDKの中に将来ご両親さまの寝室にと考えた部屋をプランニング。築49年の住まいがここまで変わるのかと驚かれたそうです。

お客さまのご要望

  • それぞれのプライベート空間がほしいが、水まわりとメインのキッチンは共用で良い。

  • ご両親さまの生活は将来1階ですべてできるように。

  • 浴室や、鉄骨造と木造間の段差、寒さ、全体の暗さをなくしたい。

  • 手持ちの家具を活かしたインテリアに。また住みながらリフォームしたい。

東京ガスリノベーション
からのご提案

  • 鉄骨造部分、木造部分それぞれ建替えたりしている時期がバラバラで、複雑になっていた動線を整理することからはじめ、さらにご家族それぞれの生活スタイルを伺い、1・2階のプランニングに反映していきました。1階の鉄骨部に水まわりと玄関、階段を集中させることで、1階は二世帯共有のスペース、2・3階にはそれぞれのプライベート空間を確保。二世帯それぞれの生活動線は分けながらも、団らんの時間も楽しめるつくりとしました。

  • 耐震やバリアフリー、省エネなど、これからの暮らしを考えたリフォームも同時に実施。自治体の助成金が使えるようになど、コストを抑えられるよう目配りしながら進めました。

  • S様のお持ちの家具をすべて採寸し、どこに何を入れるかを全て図面に落とし込みプランニングしました。既存の家具に合うシックで明るい感じがお好みだったので、木目の素材感など細かい点も確認しながらインテリアのご提案を行いました。

お客さまからのご感想

お客さまからのご感想
  • 断熱のされていない家だったので、冬はシンシンと冷え、段差が多く日当たりの悪かった住まいが、こんなに変わるのかとびっくり。何より浴室が温かく、段差がなく、広くなったことが嬉しいです。

  • 二世帯住宅にするにあたりお父さまは、お互いのプライベートを尊重できるか心配で同居に乗り気ではないようでした。でも水まわりへの動線をしっかりわけてもらったおかげで、これまでの生活スタイルを崩さずに暮らせていると言っています。

  • 担当者が男女ペアで、女性の細やかな視点を活かした提案がたくさんありました。またヒアリングが丁寧ですべて記録を残すので、行き違いがなく希望がすべて叶えられました。さらに、お二人ともバリアフリーの知識や経験が豊富だったので安心してお任せできましたし、耐震の助成金も調べて取得できるようにしてくれるなど、申し分のない対応だったと思います。