ひとつ屋根の下での「近居」を実現、玄関完全分離型二世帯住宅リフォーム

20-06-1737
リフォーム・リノベーション概要
リフォーム・リノベーション概要

S様ご夫妻は、奥さまのご両親さまとの同居にあたり、奥さまのご実家を二世帯住宅にリフォーム。お互い生活時間が異なるため玄関も別々に、ご両親さまが1階、S様ご夫妻が2階の完全分離型二世帯住宅を希望されました。2階は吹抜け天井の明るく開放感のあるLDKに。1階は将来を見据えて回遊できる動線の良い間取りに。耐震・断熱性も新築並みに向上し、各世帯がマンションの上下階にいるような独立性の高い住まいで、ご両親さまとの快適な「近居」を楽しまれています。

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子世帯リビング・ダイニング・キッチン
子世帯リビング・ダイニング・キッチン

納戸と寝室、書斎、移動した階段スペースを活用して生まれた明るいLDKと続き間洋室が、S様ご夫妻の生活の中心。対面式カウンターキッチンからリビングまですっきり見渡せます。

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子世帯ダイニング・キッチン
子世帯ダイニング・キッチン

ロフトへ上がっていくと、梁やキッチンカウンター、無垢フロアの木目とスタイリッシュなキッチンが調和する眺めが楽しめます。

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子世帯リビング、洋室
子世帯リビング、洋室

リビングに隣接する洋室は、普段はハイドアの引戸を開け放して続き間として使っているそう。縦縞のクロスが空間のアクセントになっています。

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子世帯ロフト
子世帯ロフト

勾配天井と小屋裏空間を活かした大空間ロフトは、S様のご主人さまが憧れていたスペース。あらわし梁の木目に映えるアイアンを取り入れたカッコよさに加え、以前2階の夏の暑さに困った経験から吹付けの高機能断熱材を入れて快適性もアップ。

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子世帯寝室
子世帯寝室

寝室は外からの視線に配慮して高窓に。一面に設けた3枚引戸で奥行きの深いクローゼットは、中が見渡せ手前にも物を置くことができて便利。

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子世帯洗面所
子世帯洗面所

メイクするときなど物を置いて作業ができるよう、広くとった洗面カウンター。廊下をなくし、洗面所を広くとることでこの大きさが実現しました。

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子世帯玄関(1階)
子世帯玄関(1階)

1階のご両親さまとの住み分けや音の伝わりに配慮して、南側に新たに子世帯専用の玄関を設置。玄関ホールの界壁には防音壁となるよう断熱材を充填したうえでお互いの世帯へ行き来できるドアを付けました。2階の床には防音マットを敷設してさらに防音性を高めています。

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親世帯リビング・ダイニング・キッチン
親世帯リビング・ダイニング・キッチン

ご両親さまの住む1階は、南側に子世帯専用の玄関と階段を新設した分、空いた東側のスペースを利用してLDKを東側に移動。広く明るく生まれ変わったLDKは、キッチンやハイドアなどの新しい部分と、長く使われているダイニングセットが調和するなごみの空間になりました。

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親世帯ダイニング
親世帯ダイニング

将来を見据えてLDKを広くしたうえで、寝室とトイレを近くして回遊できる動線の良い間取りに。耐震補強に加え金物の緩みを防ぐ制震ダンパーを導入して、新築と同等のレベルまで耐震性も向上しました。

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親世帯キッチン
親世帯キッチン

キッチンはかねてから決めていた清潔感のあるホワイトに。勝手口を採光タイプにすることで、明るさを確保しています。

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親世帯洋室
親世帯洋室

リビング・ダイニングに隣接する洋室は普段は引戸を開け放しているため、LDがより広々と感じられる効果も。

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親世帯寝室
親世帯寝室

寝室からリビング・ダイニング、トイレ、洗面所へダイレクトに行け、回遊できる動線を確保。掃除もぐんと楽になりました。

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親世帯リビング本棚
親世帯リビング本棚

天井まで棚を設け、蔵書をすっきり収めることができる本棚をリビングに。物をしまい込むことなく、気軽に取り出せるよう工夫しています。

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親世帯玄関ホール
親世帯玄関ホール

ご両親さまが使う玄関ホールは、階段がなくなってすっきり。玄関でコートを脱ぐ習慣から、ホールにクローク収納を設置しました。

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建物
戸建て
築年数
20年
費用
4,792万円(税込)
面積
構造
木造
リフォーム内容

二世帯リフォーム、全面リフォーム、耐震・制震リフォーム、断熱リフォーム

※工事費用、それに伴う消費税額はお引き渡し当時のものです。

間取り

お客さまのご要望

  • それぞれのプライベートを確保できるようにしたい。

  • お互いの音がわからないように、玄関も別々にしたい。

  • 1階は寝室からトイレを近く、回遊できるように。

  • 2階はLDKを広く、主寝室ともう一部屋ほしい。

  • 耐震性・断熱性を高め、安心して住めるように。

東京ガスリノベーション
からのご提案

  • 奥さまのご両親さまとの二世帯住宅ということで、両世帯ともしっかりとプライバシーを確保できるプランにするため、それぞれの玄関を離してレイアウトし、1階LDKを玄関のそばに移動しました。

  • 両世帯それぞれのご希望を叶えるだけでなく、長年住まわれてきたご両親さまの想いを尊重し、はじめは複数プランをご提案して少しずつじっくりと打合せを進めていきました。

  • 二世帯リフォームにあたり、建物の登記や税金、ローンの組み方等、資金面でのご相談を承れるよう、ファイナンシャルプランナーを紹介し、打合せにも同席しました。

お客さまからのご感想

お客さまからのご感想
  • 実家に帰ってきた安心感がありながら、住み心地はとてもよくなり心が満たされています。両親とは普段は別々の暮らしですが、犬と猫がいることもあり、気軽に交流できるように、玄関に扉を付けたのは正解でした。(S様奥さま)

  • 1階で生活のすべてが済み、とても快適になりました。前よりも動線が楽になったうえ、どこも広くなったように感じます。玄関を入るとすぐに広いリビングがあるのも気に入っています。(お父さま)

  • 希望していた吹付け断熱材のおかげで、夏も快適に過ごせます。(S様奥さま)基礎の補強から耐震補強、制震ダンパーなど、リフォームでここまで機能性が向上できるのかと驚いています。(お父さま)

  • 担当の方は、両親と私たち夫婦、四人の想いを丁寧に聞き、皆が納得できるまで打合せをしてくれたおかげで、1階も2階も希望していたことが最大限に叶えられたと感謝しています。(S様奥さま)

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