物件探し+リノベで団らんも自分時間も充実する理想の間取りに。

21-09-2104
リフォーム・リノベーション概要
リフォーム・リノベーション概要

「エリアや広さ、陽あたりに妥協したくない」と、物件探しから当社にご依頼いただいたY様。もとの「独立キッチン+3LDK」の間取りを、自分たちが暮らしやすい間取りへとリノベーションされました。リビングを広くとり、対面式のオープンキッチンをLD内に設置。もとのキッチン部分には、ファミリークローゼットと脱衣所を新設し、洋室2部屋はそれぞれ「子ども部屋と書斎」「子ども部屋とSIC」に。収納が集約されて片付けがしやすい家事動線と、ひとりの時間も家族の時間も充実する「自分たちにとって最高の間取り」を兼ね備えた住まいになったと喜ばれています。

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キッチン
キッチン

キッチンまわりは、高級感があり建具の色とも合うダークブラウンでコーディネート。ワークトップは手入れしやすく熱にも強いステンレスに。足もとに床暖房を入れたことで、冬場でもヒヤッとせず、家事がぐんと快適になりました。

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キッチン
キッチン

キッチンには、収納力のある背面収納とパントリーを設置。奥の引き戸からは、ファミリークローゼットへと出入りできます。

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和室
和室

主に寝室として使用する和室には、空間を間仕切りできるコーナー引き戸を採用しました。季節外の布団も入るよう、収納スペースにゆとりをもたせています。

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リビング、和室
リビング、和室

和室のコーナー引き戸を閉めれば、リビングから独立したプライベート空間に。普段は戸を開けたままにしておき、リビングの続き間として広々と使われています。

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子ども部屋1
子ども部屋1

下のお子さまは自分の部屋ができたことが嬉しくて、夜も一人で寝られるようになったそうです。

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書斎
書斎

リモートワークが増えたこともあり、仕事に集中できる書斎を新設。明かりとりと空調を整えるため、子ども部屋1との境界壁に室内窓を設けました。「静かで会社より快適」とY様。

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子ども部屋2
子ども部屋2

勉強に集中できるよう、子ども部屋はあえてリビングから離れた配置に。上のお子さまは、お気に入りの自室で過ごすことが増えたそうです。

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洗面所
洗面所

お子さまが帰宅してすぐ手を洗えるよう、タッチレス水栓を採用。洗面台そばで使うパネルの余りを、照明スイッチ部分のクロスの汚れ防止策として貼り付けています。

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脱衣所
脱衣所

脱衣所を洗面所から独立させたことで、朝の支度も混みあわずスムーズに。アイロンがけをしながらリビングのテレビを見られるようになり「家事が苦ではなくなった」そうです。

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浴室
浴室

木目調の壁面で癒しのバスタイムを演出。水まわりの配置を検討したことで、浴室のサイズアップが叶いました。

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トイレ
トイレ

壁の一面にはナチュラルなリーフ柄のアクセントクロスを。マグネットタイプのアクセントボードはクロスに穴をあけることなくお子さまの暗記物を掲示できます。

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ファミリークローゼット
ファミリークローゼット

1部屋に1クローゼットではなく、独立した洋服収納をご希望のため、リビングからもキッチンからも出入りできるファミリークローゼットを新設しました。「事前に収納したい物を伝えていたけれど、まだゆとりがある」そうです。

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玄関、SIC
玄関、SIC

玄関収納は下の部分を有効活用できるフロートタイプに。さらに、玄関横の洋室の一部を、土足で出入りできる土間SICとすることをご提案。コートや一輪車、下のお子さまのスポーツグッズなどをまとめて収納できるようになりました。

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建物
マンション
築年数
30年
費用
1,370万円(税込)
面積
85m²
構造
RC造
リフォーム内容

中古を買ってリフォーム

※工事費用、それに伴う消費税額はお引き渡し当時のものです。

間取り

ビフォー・アフター

リビング・ダイニング・キッチン

キッチン壁を撤去し、対面式のオープンキッチンをLD内に設置。キッチンにいながらリビングの様子を見渡せるようになりました。もとのキッチンの場所に新設したファミリークローゼットと脱衣所は、リビングからも出入り可能な2WAY仕様として家事動線をスムーズに。

リビング、和室

もとの和室の一部をLDに取り込み、LDへの出入り口ドアは引き戸に変えて位置を玄関側へ大きく移動。LDKと和室に一体感が生まれ、開放感のある広々空間に生まれ変わりました。

お客さまのご要望

  • 対面式のオープンキッチンにしたい。

  • 子どもの個室と、リモートワーク用の書斎を作りたい。

  • 適材適所に収納がほしい。

  • 洗面所と脱衣所を分けたい。

  • 家事をパパッとできる時短動線に。

東京ガスリノベーション
からのご提案

  • 物件探しの時の図面には、作成したリノベーションプランも付けてお渡ししました。また、事例集を常に携え、たとえば梁がでる物件であれば梁をアクセントクロスにした写真を見せるなど、「住まいのプロ」として細かなアイデアをその場でご提案しながらご案内を進めました。

  • リノベーションに対して「こうしたい」というイメージをすでにお持ちだったため、限りあるスペースの中でそれらを実現できるよう熟考し、一つひとつ形にしていきました。

  • キッチンをご希望の位置にすると梁をまたいでしまうため、ダクトの方向は、解体後に再調査と検討を重ねて施工しました。

お客さまからのご感想

お客さまからのご感想
  • 生活しやすいうえ住まいのストレスもなくなり、私たちにとって「最高の間取り」。これまでの住み替え経験や、物件を探している中で「これはいい」と思ったアイデアを全て反映でき、今回が集大成の家になりました。

  • しまう場所・使う場所がはっきりしたおかげで、子どもたちも自主的に片付けるようになりました。キッチンが使いやすくなり、子どもが一人でキッチンに立てるようになったのも嬉しいです。

  • 担当の方がとにかく親身でリノベの知識も豊富。物件探しの段階から細かい見積もりをくださり、信頼感がありました。手持ちの収納のサイズを測ってくださった心配りも嬉しく、やっぱり「人」が大事だと実感しています。

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