「中古戸建を買ってリノベーション」の一例
築35年ながら
大切に住まわれていた
昭和感あふれる戸建て住宅
昭和のアンティークな
佇まいを残しながら
耐震性・断熱性を高めた
レトロモダン住宅へ
進め方その1 住宅の周辺環境をチェックする
気になるところを、ぜひチェックしてください
- 最寄り駅の周辺の様子
- 店:飲食・物販・銀行
- 交通機関:バス・タクシー
- 道路:広さや明るさ、行き帰りの安心感
- 全体:にぎやかな土地柄？閑静な住宅街？
- 建物の周辺の様子
- 店:日常の買い物
- 道路:広さや交通量、騒音
- 全体:にぎやか？閑静？
- 学校・病院・公園・郵便局…
進め方その2 物件の詳細を内見でチェックする
気になるところを、ぜひチェックしてください
- 前面道路:接道・幅
- 隣地:距離・窓の位置
- 庭:使い方・メンテナンス
- 駐車スペース:幅・奥行
- 日当り・眺望
- ゴミ集積場所
- 建物の状況
- 越境・擁壁
- 法規・道路付けなど
- ❶ 設備(将来臨機応変に対応できるか？)
- 電気の容量
- 配管の劣化
- メーター口径
- ❷ 構造面の確認(この物件買っても大丈夫？)
- 外部の劣化
- 防水
- 雨漏り跡
- 床下環境
- 白アリ
- 傾き
- 工法
- ❸ リノベーション(図面や写真とのイメージ差異)
- 間取りの確認
- 日当りの色彩
- 天井高
- ❹ プラン＆アドバイス
- できること、できないこと
- 費用
東京ガスリノベーションの
なら
“中古住宅を買ってリノベーション” の専門家がその場でアドバイス！
全体でどのくらいの費用がかかるのか、
物件を探しながらわかります。
2,200,000円
仲介手数料・諸経費
- ※諸費用:登記費用・火災保険・ローン保証料
場所によっては税金関係など - ※物件価格の10%で試算
15,000,000円
リノベーション費用(税込)
- ※おおまかなリノベーション内容
- ・外壁塗装、屋根重ね葺き
- ・全室内塗装
(床:フローリング、壁／天井:ビニールクロス) - ・キッチンカウンター収納造作
- ・キッチン・浴室・洗面台・トイレ機器取替
- ・室内ドア全取替
- ・給湯機取替
物件購入＋リノベーション費用
39,200,000円
8,330円
固定資産税など
- ※固定資産税:年間10万円として月々8,330円と仮定
ワンストップだから、ここまでわかる安心！
首都圏の売却中物件のほぼ全てを紹介可能
リフォーム会社のイメージが強い東京ガスリノベーションですが、不動産会社と同じように、首都圏※の売却中物件のほぼ全てを紹介することが可能です。
※首都圏:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
（共に一部を除く）
ご予算や条件に合わせてご希望に近い物件をご紹介
不動産会社が閲覧できるREINS（不動産流通標準情報システム）を使って、お探しのエリア、最寄駅、広さ、価格などで検索。対象物件を絞り、その中からお客さまのご希望により近いものをご紹介します。
物件案内の費用は無料！
お客さまにご納得いただけるまで、ご案内いたします。
お客さまのリクエストにお応えすることはもちろん、プロの目から見たおすすめ物件があればそれもご提案。お客さまにご納得いただけるまでご案内します。ご案内件数にかかわらず、物件案内の費用はいただきません。
まずは、一度見に行ってみましょう！
どんなところに気を付けて見れば良いのか、どんなところが気になるのか、見てみてわかることがいっぱい。
物件との出会いは「ご縁」です。1回のご案内で出会う方もいれば、2回、3回…と半年位かかる方も。「とにかく見てみる」というスタンスが良縁に出会うコツなので、気兼ねなく、納得いくまでお探しください。
中古住宅さがしの
ポイントをチェック
中古住宅を買ってリノベーションすることをお考えの方に、
中古住宅さがしに役立つ情報やポイントをご紹介します。
